0
0
0
s2sdefault

"Το συγκεκριμένο ακίνητο αγοράσθηκε αρχικά με δύο πράξεις στις 15.12.2000 και 2.1.2001 έναντι του ποσού των 75 χιλ. λιρών (129 χιλ. ευρώ).

Περιλάμβανε 3 οικόπεδα συνολικής έκτασης 2156 τ.μ. και ένα χωράφι έκτασης 3011 τ.μ.

Στη συνέχεια στις 8.4.2004 αγοράσθηκε ακόμα ένα οικόπεδο εφαπτόμενο με τα υπόλοιπα έκτασης 625 τ.μ. έναντι του ποσού των 40 χιλ. λιρών (69 χιλ. ευρώ)

Ο συνολικός συντελεστής δόμησης ήταν όσα και τα τ.μ. του ακινήτου δηλ. 5792 τ.μ.

Το 2006 ολοκληρώθηκε η κατασκευή της πολυκατοικίας Christina C. η οποία συνολικά κάλυψε 3000 τ.μ. δηλ την έκταση των 3 προαναφερθέντων οικοπέδων, καθώς και μέρος από το χωράφι, μέρος του οποίου δεσμεύτηκε επιπρόσθετα για την κατασκευή πισίνας διαστάσεων 10χ20 μέτρων, καθώς και γηπέδου τέννις.

Το 2007 έγινε συμφωνία πώλησης του ακινήτου που περιλάμβανε το ένα οικόπεδο 625 τ.μ. και το αδιάθετο μέρος του χωραφιού έκτασης 2167 τ.μ, έναντι του αρχικά συμφωνημένου ποσού των 600 χιλ. λιρών (1.032.000 ευρώ)

Το παραπάνω ποσό αφορούσε:

-         400 χιλ. λίρες για την πώληση η οποία έγινε στις 16.4.2007

-         70 χιλ. λίρες για την ανάληψη της ευθύνης κατασκευής της πισίνας και του γηπέδου τέννις, και

-         130 χιλ. λίρες για την πώληση των μετοχών της εταιρείας, η οποία έγινε στις 31.12.2008, καθώς και οφειλών της εταιρίας προς τους αρχικούς μετόχους-της, (δηλ. ποσό 222 χιλ. ευρώ)

Από τα επίσημα στατιστικά στοιχεία του κτηματολογίου προκύπτει ότι τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή (Απρίλιος 2007) οι τιμές πώλησης στην περιοχή που έγιναν αποδεκτές ήταν:

-         Οικόπεδα: από 518 - 542 ευρώ τ.μ.

-         Χωράφι: από 96 – 153 ευρώ τ.μ.

Εάν ακόμα η πώληση θα γινόταν με βάση τις υψηλότερες τιμές αποδοχής από το κτηματολόγιο, η μέγιστη αξία πώλησης του ακινήτου δεν θα ξεπερνούσε τις 700 χιλ ευρώ. Ουσιαστικά το ακίνητο πωλήθηκε σε τιμή πολύ υψηλότερη από την πραγματική-του αξία.


Πιο διαβασμένα

  • Week

  • Month

  • All